Важность оформления документов при покупке недвижимости


Важно четко понимать, что при покупке недвижимости мы должны взять на себя некоторые бюджетные обязательства по ведению определенной юридической документации, которой должна обладать недвижимость. Например, для регистрации недвижимости необходимо оплатить услуги нотариуса, а также уплатить соответствующие налоги. Величина этих налогов будет зависеть от того, является ли покупатель резидентом Испании или нет. Например, если человек является резидентом, он должен будет заплатить налог на передачу, если он не является резидентом, он должен будет заплатить другой вид налога.

Иногда, из-за недостатка информации или не желая добавлять дополнительные расходы к покупке недвижимости, покупатели часто пропускают этот важный шаг. Важно указать клиенту, желающему приобрести недвижимость, что она имеет дополнительную стоимость сверх опубликованной цены покупки. Таким образом, стоимость покупки недвижимости будет состоять из цены покупки плюс сумма всех налогов, генерируемых этой недвижимостью.

Почему важно учитывать эти юридические формальности?


Иногда при изъятии недвижимости случается, что она находится в юридическом дефолте, например, может случиться так, что человек, купивший недвижимость, не захотел сделать соответствующие шаги или просто был плохо проконсультирован в момент приобретения недвижимости. Очевидно, что это может привести к серьезным проблемам с имуществом. Чтобы избежать подобных неудобств, в компании Remax Golden Mile мы всегда просим провести nota simple перед выставлением недвижимости на продажу или ее покупкой, где мы можем проверить, нет ли у недвижимости каких-либо юридических недостатков.

Многие агентства подбирают недвижимость, не запрашивая этот документ, который необходим для выставления недвижимости на продажу. Затем, когда клиент заинтересован в покупке недвижимости, может оказаться, что недвижимость не зарегистрирована или имеет другие юридические недостатки. Если вы являетесь покупателем и не уверены, что все эти формальности были выполнены правильно, мы рекомендуем вам запросить nota simple. С его помощью вы сможете проверить, соответствует ли недвижимость юридическим документам. Всегда помните, что при покупке недвижимости важно довериться профессионалам или консультантам, так как они могут помочь вам со всеми необходимыми формальностями.

Всегда помните, что покупатель обязан обратиться в нотариальную контору для отмены соответствующего налога и регистрации недвижимости. Необходимо оформить свидетельство о праве собственности и отменить регистрационный сбор. Если эта процедура не была выполнена, имущество всегда будет оставаться за должником. Эта процедура может быть выполнена с помощью профессионалов в данной области. В Remax Golden Mile у нас есть отдел, специализирующийся на этом типе процедур, свяжитесь с нами, и мы вам поможем!