La importancia de los trámites a la hora de comprar una propiedad


Hay que tener muy claro que al momento de comprar una propiedad debemos asumir algunas obligaciones presupuestarias respecto a la gestión de ciertas documentaciones legales que debe tener dicha propiedad. Por ejemplo, se debe pagar a un notario para realizar el documento de inscripción del inmueble, y también se deben pagar impuestos correspondientes. El valor de estos impuestos dependerá de si la persona que compra es o no residente español. Por ejemplo, si la persona es residente se deberá pagar el impuesto de transmisión patrimonial, si no lo es habrá que pagar otro modelo de impuesto.

A veces, por falta de información o por no querer añadir un gasto más sobre la compra de la vivienda, los compradores suelen omitir este importante paso. Es importante hacerle notar al cliente que quiere comprar una vivienda que dicho inmueble tiene un valor agregado por encima del precio de compra publicado. Entonces, el valor de adquisición de una vivienda consistirá en el precio de compra más el importe de todos los impuestos que genera esta propiedad.

¿Por qué es importante tener en cuenta estos trámites legales?

A veces pasa cuando se toma una propiedad que ésta se encuentra en incumplimiento legal, por ejemplo, puede pasar que la persona que compró la propiedad no quiso hacer las gestiones correspondientes o simplemente fue mal asesorada al momento de adquirir el inmueble. Obviamente esto puede generar grandes problemas con la vivienda. Para evitar este tipo de inconvenientes, en Remax Golden Mile, siempre se suele solicitar antes de poner a la venta o comprar un inmueble una nota simple donde se puede comprobar si la propiedad posee algún fallo legal.

Muchas agencias seleccionan las propiedades sin solicitar este documento, el cual es indispensable para poner a la venta una propiedad. Entonces, cuando surge un cliente interesado en adquirir la propiedad, puede pasar que la misma no se encuentra inscripta o presenta otros fallos legales. Si eres un comprador y no estás seguro si estos trámites fueron hechos correctamente, te recomendamos que solicites una nota simple. Con ella podrás verificar si la propiedad está al día con la documentación legal. Recuerda siempre que al momento de comprar una propiedad es importante confiar en los profesionales o asesores ya que pueden ayudarte a realizar todas las gestiones necesarias.

Ten siempre presente que es obligación del comprador presentarse en la notaría para hacer la cancelación del impuesto correspondiente y hacer el registro de la propiedad. Se debe hacer la escritura y la cancelación del importe del registro. Si no se ha hecho este trámite la propiedad siempre quedará como deudora. Este trámite puede hacerse a través de los profesionales del sector. En Remax Golden Mile contamos con un departamento especializado en este tipo de trámites. ¡Contáctanos y nosotros te ayudaremos!