In che modo il limite del canone di locazione incide sul settore immobiliare


L'agenzia di negoziazione locativa (ANA) ha espresso la propria insoddisfazione per la recente limitazione all'aumento del canone del 2% imposta dal governo per i prossimi mesi. Nella sua dichiarazione, ha affermato che questa misura incide gravemente sullo sviluppo dell'attuale mercato immobiliare.

Il direttore generale dell'Agenzia, José Ramón Zurdo, ha criticato che questa misura "congela" il mercato degli affitti e fa perdere ai proprietari fino a sei punti percentuali di redditività. Ha anche ritenuto che la misura trasformi tutta la Spagna in un'area stressata, colpendo i proprietari privati, che rappresentano il 93% dell'affitto in Spagna.

"I proprietari privati ​​sono i principali interessati dall'intervento e dal congelamento dei loro canoni, rispetto ai grandi proprietari e ai fondi di investimento, che per quanto si dica, rappresentano solo il 7% del mercato immobiliare", ha spiegato Zurdo.

Una misura attuata al di fuori dei Regolamenti della CCAA

L'annuncio della proroga è stato respinto dall'Agenzia per la negoziazione degli affitti, e sottolinea che si tratta di una misura strutturale che finirà per interessare tutte le locazioni del Paese. Allo stesso modo, Zurdo ha denunciato che i successivi ampliamenti che dovrebbero avvenire nei prossimi mesi, il governo sta saltando i regolamenti abitativi delle diverse comunità autonome.

Di fronte a questo scenario, "i proprietari sono passati dalle dimissioni alla preoccupazione, e stanno già pensando di aumentare il prezzo dell'affitto di fronte al congelamento immediato dei loro canoni", ha spiegato Zurdo.

Fonte: Europapress