Il boom immobiliare nell’era post-pandemia


Da quando siamo entrati in questa nuova era post-pandemia, circa a febbraio 2020, abbiamo notato un importante cambiamento nelle richieste avanzate dai clienti interessati a cambiare o acquistare un immobile. Ad esempio, molte delle persone che già vivevano in un determinato luogo hanno deciso molto presto di cambiare modo di vivere. Questo perché le loro esigenze sono cambiate, ea cosa dobbiamo questo cambio di prospettiva?

Dover vivere a lungo rinchiuso in una certa casa, e immaginiamo che questa proprietà abbia un terrazzino, ha ovviamente portato a molto ripensamento della forma e dello spazio in cui si vuole abitare. Pensiamo anche che ci sono immobili dove non c'è nemmeno un terrazzino. Chiaramente, tutte queste condizioni hanno portato le persone a riflettere sui propri bisogni.

Un cambio di forma e modo di vivere

In questo momento molte persone hanno voluto fare un cambiamento, hanno voluto comprare, ad esempio, una casa con terrazzo. Alcuni si sono anche avventurati ad acquisire alcune tipologie di immobili con caratteristiche molto particolari.

Da segnalare, ad esempio, il boom degli immobili herrera, che hanno un mercato proprio, ma che attualmente hanno mostrato una notevole crescita. Alla Remax Golden Mile abbiamo avuto il caso di una di queste proprietà, che includeva un frutteto su cui lavorare. La cosa divertente è che in meno di una settimana ha ricevuto più di 50 richieste di acquisto immediato.

Un immobile vendibile

Casi di questo tipo ci fanno riflettere sulle considerazioni che i professionisti del settore devono tenere in considerazione nei confronti di immobili di questo tipo. Ricordiamoci che il fatto che qualcuno voglia vendere un immobile non significa che sia vendibile, cioè non significa che sia idoneo alla vendita nel senso che ha tutta la documentazione in regola.

Abbiamo notato la difficoltà di mettere in vendita prima questo tipo di immobile, poiché nella maggior parte dei casi questi spazi vengono convertiti in abitazioni, quando in realtà non soddisfano i requisiti di legge, sia legalizzazione che prescrizione davanti al municipio per garantire che sono adatti all'abitazione.

Il lavoro dell'agente immobiliare

Per questo, non solo sottolineo l'importanza di professionisti che abbiano a disposizione professionisti specializzati che sappiano gestire la corretta documentazione davanti ai municipi o in consiglio comunale, ma invito anche questi professionisti a essere consapevoli nella scelta degli immobili che desiderano e possono essere venduti.

Ricordiamoci che il nostro lavoro come agenti nel settore immobiliare è quello di offrire prodotti vendibili in vendita e non creare o creare problemi a chi vuole acquistare casa.