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Soluciones inmobiliarias: ¿puedo acceder a una hipoteca? A pesar de que la concesión de estos préstamos había caído después de la crisis, en los últimos meses ha empezado a ser una forma muy común de adquirir una vivienda. Según el Observatorio Inmobiliario de la Construcción el número de hipotecas a crecido casi un 7% en el pasado mes de agosto, así como el importe medio y el capital prestado. Parece que los números empiezan a dar de qué hablar.

Hablan mucho de ellas pero, ¿qué es una hipoteca?

Es aquí cuando se hacen usuales preguntas esperanzadas, cuando la curiosidad incentiva una duda: ¿qué tengo que saber sobre el tema? Entre las soluciones inmobiliarias tenemos la hipoteca como  una de las más conocidas. Según el banco de España en su guía de acceso al préstamo hipotecario, es un préstamo cuyo pago está garantizado por el valor de un inmueble.

Como se refleja en el artículo del portal la hipoteca representa un compromiso financiero a largo plazo, y de alto valor. Es por esto que es una decisión muy importante que no ha de tomarse a la ligera, y lo más recomendable es investigar por lo menos lo básico antes de adentrarse en el asunto.

¿Qué tener en cuenta con estas soluciones inmobiliarias?

Tener claro el límite económico de la cuota

En principio, saber cuál es el límite de endeudamiento al que se podría llegar. Es importante tener en cuenta que la entidad bancaria estudia cuál es la cantidad que se puede pagar mensualmente antes de conceder esta clase de soluciones inmobiliarias. No puede superar el 40% del dinero con el que se cuente (sin contar con los gastos fijos, claro está).

Costes de las hipotecas

Cuando el usuario adquiere el compromiso de una hipoteca, ha de costear intereses, gastos asociados y comisiones. En cuanto a los intereses, Los hay fijos, variables y mixtos. Para decidir cuál tipo de interés es más conveniente, es recomendable tener el asesoramiento de un experto que valore las necesidades que se presentan.

También puedes revisar los consejos que da el siguiente blog en su artículo sobre recomendaciones para escoger hipoteca. Al final, se tienen las ventajas en ambas soluciones, como la seguridad que se presenta en la fija, donde sabes que siempre pagarás la misma cuota sin importar los vaivenes del mercado. O como la de la mixta o variable, en la que pudieses encontrar algo un poco más económico en caso de que el euríbor se mantenga estable.

¿Cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca?

Básicamente hay requisitos que sí o sí va a requerir la entidad bancaria en este tipo de soluciones inmobiliarias. Estos tienen que ver con la capacidad de asumir o no una deuda, es decir, con la solvencia económica que quienes opten por este préstamo presenten. Así se menciona en este artículo sobre cómo pedir una hipoteca, del blog del BBVA.

En primer lugar se considera un flujo fijo de ingresos. Nóminas o garantía de capital continuo, lo que asegure que las cuotas se puedan asumir. También puedes revisar la documentación necesaria, aquí.

En segundo lugar, no soñar con concesiones al 100%. Es decir, que normalmente hay que tener ahorrada una entrada de al menos el 20% (se regula por decreto que los bancos no pueden dar más del 80% para este tipo de préstamos) para que se dé el préstamo del resto. Este requisito es muy común en los bancos y para él es importante también conocer el valor del inmueble, un dato que utiliza mucho.

Recuerda también comparar las hipotecas antes de firmar e intenta negociar aquellas condiciones que no parezcan justas. Así lo puedes ver en el ejemplo que comparte el broker Marcello Dodi en el vídeo más abajo. De cualquier forma, esta información es muy básica. Si tienes alguna duda puedes llamarnos o contactarnos y en REMAX Golden Mile estaremos felices de poder ayudar. Contamos con una profesional experta en hipotecas que hará todo mucho más fácil para tus inversiones. Si deseas descubrir las razones por las que es bueno invertir en Canarias, haz clic aquí.

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