Quelques exigences pour acheter une maison: notaire


Quelles sont les exigences pour l’achat d’une maison, quels documents? De quoi avez-vous besoin pour aller chez le notaire? Si vous avez déjà passé par la sélection de la maison que vous voulez avoir, les visites, vous avez clairement le mode de paiement que vous utiliserez, les négociations, tous les Le processus! Maintenant que le temps est venu pour la vérité, quand il deviendra effectivement officiel, vous ne savez pas quels papiers sont nécessaires pour que le changement entier soit enregistré correctement. Continuez à lire et vous trouverez les exigences pour acheter une maison qui est habituellement demandée au notaire.   Abemos pour acheter une propriété n’est pas facile. Avant cela, nous recommandons toujours que vous avez le soutien d’un professionnel de l’immobilier, car il peut vous guider avec vos connaissances et votre expérience professionnelle à travers un processus qui semble facile, mais pas vraiment.

Tout commence à arriver à des accords

• Parler est la façon dont les gens sont compris. Et c’est le contrat privé, un document qui ne reflète rien de plus ou quelque chose de moins que les clauses et les besoins économiques auxquels les deux parties sont arrivées pour la vente (le prix convenu, le mode de paiement, la taxe applicable, la répartition des dépenses... ). Ce document est celui qui est ensuite amené au notaire, pour vérifier son officialité. • Une fois que vous êtes en notaire... Comme mentionné dans l' article, l’acte devant le notaire comprend la vérification de la capacité et de la légitimité des parties. Le certificat énergétique (reflétant ce qui est dans le contrat d’achat) est vérifié, preuve du paiement de la dernière IBI, certificat de la communauté des propriétaires, et dans certains cas, quand il s’agit d’un nouveau travail, copie de l’assurance décennale...). En plus de ce qui précède, la description de la maison et de son état de charge doit être incluse dans l’écriture. Les documents ou les exigences nécessaires sont fournis afin que l’acheteur puisse enfin faire sa propriété, qui sont la DNI, l’occupation, l’état matrimonial...

Que se passe-t-il si les acheteurs sont étrangers?

Dans le cas des acheteurs étrangers, qui sont très fréquents à Tenerife (ainsi que dans toute l’Espagne) la première chose est un document nie, ou numéro d’identification étrangère. C’est la police nationale. Une autre chose à prendre en compte est si le vendeur n’est pas un résident fiscal en Espagne est l’obligation de faire une retenue de 3 au moment de la signature du notaire. Dans certains cas, lorsque la rétention de 3 est faite, les gains en capital municipaux sont également généralement conservés. Il s’agit d’un taux sur l’augmentation de la valeur de la terre. Il ya des dépenses liées à la paperasserie et les exigences pour acheter une maison, que vous pouvez voir dans cet article. Il y a les dérivés de l’achat tels que l’ITP ou la TVA, les frais de notaire, l’enregistrement de la propriété, les frais/taxes liés à l' hypothèque constitue (si c’était le moyen de paiement) et ceux qui en dérivent. Un des conseils qui souligne le plus le courtier dans sa vidéo sur la documentation exigée en notaire est d’avoir le soutien d’un conseil spécialisé, comme nous à l’Agence préfèrent avoir. Ainsi, nous présentons une prévision de fonds, qui est seulement une livraison en compte qui envisage les étapes nécessaires de tous les documents qui doivent être mis à jour lors de l’achat d’une maison, par exemple pour recueillir l’écriture originale, pour l’enregistrer dans le cadastre, pour faire le Rétention de 3 si nécessaire, payer la valeur excédentaire, changer la propriété de l’eau, la lumière... Si vous avez des questions ou des requêtes, n’hésitez pas à nous contacter!