No hay comentarios

El ‘sprint’ en la compra de casas: ¿una opción para huir de la subida de las hipotecas?

Sprint

El ‘sprint’ en la compra de viviendas ha ganado fama entre los compradores durante los primeros cuatro meses de este año, y ello se debe a que muchos lo han visto como una alternativa viable para huir de la subida de las hipotecas.

Al alza de las hipotecas, que se hizo sentir en mayo y que se intensificará en los próximos meses, se une otro problema: la falta de viviendas a la venta. Se estima que el ‘stock’ actual es apenas el 2,5% del total del parque y muchas de ellas en zonas no atractivas para la demanda.

Proyectos frenados por el aumento de los costes

A corto plazo, el problema no parece que se vaya a solucionar como consecuencia del alza de los costes de construcción y que está frenando muchos proyectos. Con todo, se calcula que en los próximos meses la venta de viviendas oscile entre las 1.800 y las 2.000 mensuales, en niveles similares a abril, cuando se cerraron 1.959 operaciones.

Los meses anteriores, por el ‘sprint’ de huida de hipotecas, las cifras fueron superiores: 2.032 en enero, 2.125 en febrero y 2.332 en marzo. En total, en el cuatrimestre se vendieron en Canarias 8.448 viviendas, un 13% más que en 2019, cuando fueron 7.476.

En Canarias, a la demanda residencial hay que sumar la extranjera, que de media acapara el 30% de las operaciones. Los foráneos regresaron con fuerza en 2021, tras la pandemia de covid, y ahora mantienen las operaciones. Respecto a la subida de tipos, Bello apunta que aún es posible encontrar en el mercado hipotecas a buen precio, a un 1,75% o un 1,80% a treinta años.

Los tipos tan bajos hasta la fecha «no eran reales»

La opinión de Bello señala que el mercado inmobiliario en las islas está entrando en una etapa de enfriamiento y estabilización lo cual es compartida por distintos expertos del sector. Desde el portal inmobiliario, el Idealista, su portavoz, Francisco Iñareta, explica que en los próximos meses podría darse incluso una pequeña bajada de las operaciones por el encarecimiento de la financiación, la incertidumbre económica, la inflación y el escaso ‘stock’ de casas.

Fuente: Canaria7