El auge de la vivienda en la época de la post pandemia


Desde que entramos en esta nueva era de la post pandemia, aproximadamente en febrero de 2020, hemos notado un cambio importante en las solicitudes que hacen los clientes interesados en cambiar o comprar una propiedad. Por ejemplo, muchas de las personas que ya estaban viviendo en un determinado lugar, muy pronto han decidido cambiar sus formas de vivir. Ello a razón de que sus necesidades han cambiado ¿Y a qué debemos este cambio de perspectiva?

Tener que vivir durante mucho tiempo encerrado en una determinada vivienda, e imaginemos que esta propiedad cuenta con una terraza pequeña, evidentemente ha llevado a mucho repensar la forma y el espacio donde quieren vivir. Pensemos incluso que hay propiedades donde ni siquiera hay una terraza pequeña. Claramente, todas estas condiciones han llevado a las personas a reflexionar sobre sus necesidades. 

Un cambio de forma y manera de vivir

En este momento muchas personas han querido hacer un cambio, ha querido comprar por ejemplo una vivienda con terraza. Incluso algunos se han aventurado a adquirir cierto tipo de propiedades con características muy particulares.

Cabe señalar, por ejemplo, el auge que han tenido las propiedades de herrera, las cuales tienen su propio mercado, pero que en la actualidad han presentado un notable crecimiento. En Remax Golden Mile, tuvimos el caso de una de estas propiedades, la cual incluía una huerta para ser trabajada. Lo curioso es que en menos de una semana recibió más de 50 solicitudes de compra inmediata.

Una propiedad que sea vendible

Este tipo de casos nos hacen reflexionar sobre las consideraciones que debemos tener en cuenta los profesionales del sector en lo que respecta a propiedades de este tipo. Recordemos que el hecho de que alguien quiera vender una propiedad no significa que sea vendible, es decir, no significa que esté apta para la venta en el sentido que tenga todas las documentaciones en regla.

Hemos notado la dificultad de poner a la venta este tipo de propiedades anteriormente, ya que en la mayoría de los casos estos espacios son convertidos en vivienda, cuando en realidad no cumplen con los requerimientos legales, sea legalización y prescripción ante el ayuntamiento para garantizar que sean aptas para ser habitables. 

La labor del agente inmobiliario

Por esta razón no solo señalo la importancia de que los profesionales tengan a disposición profesionales especializados que sepan gestionar las debidas documentaciones ante los ayuntamientos o en el cabildo, también hago una invitación a estos profesionales a ser consciente al momento de seleccionar las propiedades que quieran y se puedan vender. 

Recordemos que nuestra labor como agentes del sector inmobiliario es la de poner a la venta productos que sean vendibles y no crear o causar problemas a aquellas personas que quieren comprar una vivienda.