Wohnungsbauboom in der Zeit nach der Pandemie


Seit dem Eintritt in die neue Ära nach der Pandemie, etwa im Februar 2020, haben wir eine große Veränderung bei den Anfragen von Kunden festgestellt, die an einem Wechsel oder Kauf einer Immobilie interessiert sind. Viele Menschen, die bereits an einem bestimmten Ort leben, haben sich zum Beispiel sehr schnell entschieden, ihre Wohnsituation zu ändern. Denn ihre Bedürfnisse haben sich geändert. Und was ist der Grund für diesen Perspektivenwechsel?

Die Tatsache, dass man lange Zeit in einem bestimmten Haus leben muss, und nehmen wir an, dass dieses Haus eine kleine Terrasse hat, hat offensichtlich viele Menschen dazu veranlasst, die Art und Weise und den Raum, in dem sie leben wollen, zu überdenken. Es gibt sogar Grundstücke, auf denen es nicht einmal eine kleine Terrasse gibt. All diese Bedingungen haben die Menschen dazu gebracht, über ihre Bedürfnisse nachzudenken.

Eine Veränderung der Form und der Lebensweise
In dieser Zeit wollten viele Menschen eine Veränderung vornehmen, sie wollten zum Beispiel ein Haus mit einer Terrasse kaufen. Einige haben sich sogar an den Kauf bestimmter Immobilienarten mit ganz besonderen Merkmalen herangewagt.

Erwähnenswert ist zum Beispiel der Boom bei den Herrera-Immobilien, die einen eigenen Markt haben, aber derzeit ein bemerkenswertes Wachstum verzeichnen. Bei Remax Golden Mile hatten wir den Fall eines dieser Grundstücke, zu dem ein zu bewirtschaftender Obstgarten gehörte. Das Kuriose daran ist, dass in weniger als einer Woche mehr als 50 Anfragen zum sofortigen Kauf eingegangen sind.

Eine Immobilie, die verkäuflich ist
Diese Art von Fällen regt zum Nachdenken über die Überlegungen an, die wir als Fachleute des Sektors anstellen müssen, wenn es um Immobilien dieser Art geht. Es sei daran erinnert, dass die Tatsache, dass jemand eine Immobilie verkaufen will, nicht bedeutet, dass sie verkaufsfähig ist, d. h. dass sie nicht in dem Sinne verkaufsfähig ist, dass alle Unterlagen in Ordnung sind.

Wir haben bereits festgestellt, dass es schwierig ist, diese Art von Immobilien zum Verkauf anzubieten, da diese Räume in den meisten Fällen in Wohnungen umgewandelt werden, obwohl sie in Wirklichkeit nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, d. h. sie müssen legalisiert und vom Rathaus genehmigt werden, um sicherzustellen, dass sie für Wohnzwecke geeignet sind.

Die Arbeit des Immobilienmaklers
Aus diesem Grund weise ich nicht nur darauf hin, wie wichtig es für Gewerbetreibende ist, über spezialisierte Fachleute zu verfügen, die wissen, wie man die korrekte Dokumentation vor den Stadträten oder dem Rathaus abwickelt, sondern ich fordere diese Gewerbetreibenden auch auf, bei der Auswahl der Immobilien, die sie verkaufen wollen und können, bewusst vorzugehen.

Erinnern wir uns daran, dass unsere Aufgabe als Immobilienmakler darin besteht, Produkte zum Verkauf anzubieten, die verkäuflich sind, und nicht, Probleme für diejenigen zu schaffen oder zu verursachen, die eine Immobilie kaufen wollen.