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[:es]Tomar la decisión de invertir tus ahorros o embarcarte en préstamos hipotecarios para comprar e invertir en negocios o bienes inmuebles, no es sencillo. Influyen muchos factores antes de dar el sí quiero a este compromiso económico con nosotros mismos y sobre todo, con nuestro banco.

En ese análisis mental y del mercado que haremos para descubrir si nuestro plan tiene viabilidad, tendremos que valorar qué tipo de negocio es más rentable para el bolsillo, si tiene durabilidad en el tiempo y lo más significativo, donde vamos a ubicarlo. El dónde es casi el punto más importante de la toma de decisiones, dependiendo de la ubicación variaran las posibilidades de éxito, la visibilidad de nuestro negocio y el crecimiento del mismo.

Desde Golden Mile Blog queremos ayudarte en ambas direcciones, como adquirir la propiedad perfecta para un negocio ideal y cómo hacer que éste sea  fructífero, viable y adaptado al crecimiento económico de la isla.

Hablamos de turismo, hablamos de inmuebles que pueden ser más que una vivienda convencional, ¿y si te atreves con un B&B?

Bed and Breakfast en Canarias

Bed and Breakfast

La economía de la isla de Tenerife, al igual que la de otras islas de Canarias, está basada fundamentalmente en el turismo (60% directo del PIB). Fue a partir del siglo XIX y gran parte del XX cuando empezó a destacar la afluencia de turistas extranjeros, en especial ingleses, como resultado de los intereses agrarios y condiciones climatológicas (beneficioso para enfermedades musculares, óseas y cutáneas) de la isla.

Posteriormente con las guerras mundiales este sector se irritó, sin embargo con la entrada de la segunda mitad del pasado siglo comenzó a evolucionar de un modo muy notable. Cerca del año 1980 fue cuando surgió el boom turístico del sur de Tenerife, en el que destacan municipios como Arona o Adeje, y los núcleos turísticos de Playa de Las Américas,  Los Cristianos y Costa Adeje,  que en la actualidad son las zonas que albergan más del 65% de las plazas hoteleras de toda la isla. Tenerife recibe más de 7 millones de turistas al año.

En la actualidad Tenerife atrae una gran cantidad de turismo tanto nacional como internacional, ahora quienes la visitan llegan a la isla principalmente en busca de sus playas, su variada oferta cultural y su agitada vida nocturna, lo que la ha convertido en el blanco perfecto para inversores inmobiliarios.

Requisitos  para abrir un B&B

¿Qué es?
  • Es obligatorio contar con un máximo de 3 equipadas con cama, armario, mesillas de noche, lámparas, sillas y papeleras, para un máximo de 6 personas.
  • Las habitaciones. Deben tener un  tamaño mínimo de 8 metros cuadrados para una persona y 24 metros cuadrados para dos personas
  • El cuarto de baño. Debe ser completo con inodoro, bidet, lavabo, bañera o ducha, espejo, toma de corriente y llamada de alarma. No se espera el uso de un baño privado para los huéspedes, puedes compartirlo con los clientes.
  • Asegurarse de que la planta y la estructura cumplan con las leyes aplicables y que las normas de construcción no se oponen a los ejercicios de apertura de un bed and breakfast.
  • El desayuno siempre debe ser incluido en el precio establecido por noche. Productos para el desayuno debe ser  desechable, con alimentos y bebidas embotelladas. La selección de desayuno es gratis y depende de la calidad del servicio que desea ofrecer a los huéspedes.
  • Es importante ser el propietario o copropietario de la vivienda y debe ser residente allí. Si el apartamento se alquila debe dotarse de una hoja llamada “Escritura de la sanción”, donde el propietario le dará el consentimiento para llevar a cabo la actividad de B&B.
  • Para abrir un bed and breakfast tienes que ir a la Oficina de Turismo de su Municipio.
  • Debe completar y enviar los formularios correspondientes, adjuntando también las declaraciones de conformidad de la instalación eléctrica, la calefacción y la auto-certificación de poseer el fomento de la higiene y técnica proporcionada por la normativa municipal.

Fuentes: Grandes negocios rentables

Hispania Inversiones Inmobiliarias

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