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Cómo diferenciar el contrato compra-venta de arras y de reserva

El contrato de compra-venta de arras y el de reserva pueden parecer similares entre sí, pero en realidad son muy diferentes. Muchas personas suelen confundir uno con el otro al momento de establecer adquirir una propiedad. Por ello queremos mostrarte en este nuevo artículo de blog la diferencia entre estos dos tipos de documentos. El contrato de reserva suele ser utilizado para adquirir una propiedad a través de un promotor; es decir, una propiedad que todavía se encuentra en... Leer más
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Cómo diferenciar el contrato compra-venta de arras y de reserva

El contrato de compra-venta de arras y el de reserva pueden parecer similares entre sí, pero en realidad son muy diferentes. Muchas personas suelen confundir uno con el otro al momento de establecer adquirir una propiedad. Por ello queremos mostrarte en este nuevo artículo de blog la diferencia entre estos dos tipos de documentos. El contrato de reserva suele ser utilizado para adquirir una propiedad a través de un promotor; es decir, una propiedad que todavía se encuentra en... Leer más
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Alquiler con opción a compra vs. compra con pago aplazado

En entrevista con el agente inmobiliario Patricio Battiato (team leader del team Battiato), el director de Remax Golden Mile, Marcello Dodi, nos ofrece una revisión resumida sobre dos tipologías de contrato de compra-venta, alquiler con opción a compra vs. compra con pago aplazado, con el propósito de establecer cuáles son sus diferencias y ventajas. Como bien se sabe se trata de dos formas diferentes de contratos de compra-venta. El primer caso consiste en un contrato de alquiler y en... Leer más
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Consejos para hacer una inversión inmobiliaria con el fin de alquiler

Aunque hay muchas formas de invertir directamente en el sector inmobiliario, habíamos dicho en nuestro artículo de la semana pasada que existían básicamente dos grandes enfoques de inversión: invertir en una propiedad para venderla o invertir en una propiedad a largo plazo para alquilarla. En esta oportunidad hablaremos del segundo enfoque de inversión. Uno de los beneficios de invertir en una propiedad para alquiler es que tienes la posibilidad de obtener dos tipos de rentabilidad.... Leer más
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Consejos a tener en cuenta a la hora de hacer una inversión inmobiliaria

En lo que respecta a la inversión inmobiliaria por especulación, no existe una separación clara sobre cuándo comienza la inversión y cuándo la especulación. Entendemos que toda inversión implica esencialmente especular sobre el aumento del valor que pueda tener una determinada propiedad antes de hacer la primera inversión. Y en gran medida de esta relación dependerá el porcentaje de ganancia que se espera conseguir en la reventa. La inversión inmobiliaria por especulación... Leer más
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Por qué es importante trabajar con un Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Ya sea que estemos comprando o vendiendo una propiedad, siempre será más seguro contar con el apoyo de un profesional del sector para llevar a cabo exitosamente nuestro negocio. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria, denominado con las siglas API, es un profesional con cualificaciones en el mercado inmobiliario.  La intervención de un profesional acreditado en el proceso de intermediación inmobiliaria brinda la garantía suficiente para que el acuerdo de voluntades y el contrato... Leer más
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Aperitivo Solidario: una ayuda para la reconstrucción de La Palma

El volcán de Cumbre Vieja, ubicado en la isla La Palma, continúa expulsando ríos de lava después de 15 días de haber iniciado su primera erupción. Frente a la magnitud del evento natural, los especialistas aún no han podido predecir si existe un final cercano. Por su parte, las autoridades nacionales y locales han implementado una serie de medidas para salvaguardar a la población y brindar apoyo en materia de viviendas, infraestructuras y regadíos. Los operativos de emergencia... Leer más
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Servihabitat prevé más de 500.000 ventas de viviendas en España

Servihabitat Trends prevé un crecimiento del 5% en las compraventas de viviendas en España. El estudio recoge un análisis sobre el comportamiento de los principales indicadores en el mercado residencial español durante el 2022, y pone el foco en el papel que ha tenido el inversor local en el sector inmobiliario, el cual ha encontrado en el producto  inmobiliario un gran atractivo por su estabilidad y rentabilidad. En este sentido, se estiman más de 500.000 operaciones con base a la... Leer más
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¿Qué impuestos vas a pagar por la compra de una propiedad?

Cuando se trata de compra de una nueva propiedad, uno de los aspectos menos atractivos para los nuevos propietarios es el pago de los impuestos correspondientes a la adquisición del inmueble. Los impuestos suelen representar un 10 % del precio de la casa en la mayoría de los casos. Un coste que no se recupera en ganancias si se compara con las inversiones hechas por remodelación o mejoras de la propiedad. ¿IVA o ITP? Si la compra de una vivienda es hecha para uso propio o alquiler,... Leer más
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Aumenta la actividad en el sector de la construcción en España

La actividad de la construcción en España volvió a crecer en el segundo trimestre de 2021. Según reporta el Informe de diagnóstico de la Construcción, conjuntamente con Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), se trata de los mejores datos de producción en el sector residencial privado. La RICS es la  organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios, y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). El informe refleja el... Leer más