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[:es]La noticia ha saltado en los últimos días a raiz de un estudio realizado por la empresa JLL llamado Informe del Mercado Residencial del cual en Golden Mile Blog nos hacemos eco. En él se nos cuenta que las cifras de compra de viviendas a extranjeros en el primer semestre del año son de record, algo que sin duda solo puede ser calificado como una gran noticia.

Así como nuestros compañeros de RE/MAX Golden Mile, medios tan prestigiosos como El Boletín, El Mundo o Expansión llevan la noticia en sus portadas este reseñable hecho, indicando que el 13,2% del total de propiedades vendidas en España han sido a extranjeros, un auténtico récord.

Los británicos, a la cabeza de las compra de viviendas

De las más de cincuenta mil viviendas adquiridas por extranjeros en 2016, el 19% de ellas fueron adquiridas por residentes británicos y todos los indicadores apuntan que, de no haber mediado el Brexit esta cifra podría ser superior. Por detrás de los británicos se sitúan, con cifras de compra sensiblemente inferiores, franceses con un 8% del total de transacciones, alemanes con un 7,6%, suecos con el 6,7%, belgas con un 6% e italianos con un 5,4%.

La disminución de la demanda británica a favor de otros países da lugar a una mayor diversificación de nacionalidades lo que, sumado a unos precios aún muy atractivos para el comprador extranjero, aporta mayor seguridad en cuanto a la evolución de la demanda.

Maurice Kelly
Director de residencial y suelo de JLL.

La inversión, también al alza

Las cifras también son espectaculares en el global de inversión alcanzado, situándose en 888 millones para el primer semestre de 2017, que es mayor al total de 2016, que fue de 802 millones de euros.

Madrid y Barcelona fueron las ciudades con más demanda en este sector, pero grandes operaciones se llevaron a cabo en ciudades como Valencia, Bilbao, San Sebastián, Sevilla y Málaga, impulsando de esa forma la recuperación del sector residencial.

Este cambio se está produciendo tomando como base el sector promotor, donde se está rediseñando la entrada de fondos mediante fondos de inversión internacionales que se alían con empresas locales, conjuntando capacidad financiera y conocimiento local.

La importancia de la tecnología

Siguiendo la tendencia del sector servicios, donde los edificios están acuñados con sellos energéticos, son cada vez más los promotores los que buscan el desarrollo de inmuebles residenciales sostenibles y energéticamente eficientes.

En base a la normativa europea que entrará en vigor el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios que se construyan a partir de entonces tendrán que ser de consumo de energía casi nulo.[:]

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