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[:es]El Gobierno de España sigue dando pasos en la protección del consumidor en la contratación de una hipoteca, así que está listo el Anteproyecto de Ley para regular el mercado hipotecario, cuya aprobación está prevista para los próximos meses.

Dicha ley no solo va a incorporar al ordenamiento jurídico español las directrices europeas en materia hipotecaria, sino que, adicionalmente, incluirá una batería de medidas para mejorar el mercado y proteger a los consumidores en la comprensión de los, en ocasiones, difíciles contratos.

En Golden Mile Blog nos hacemos eco de la noticia publicada por Idealista News, así como hace unos días se hicieron eco los compañeros de RE/MAX Golden Mile.

Destacamos algunos de los principales puntos que vendrán destacados en la normativa pendiente de aprobación:

Sanciones a notarios y registradores

Todos aquellos notarios y registradores que no informen y supervisen, serán susceptibles de recibir una sanción.

El interés de demora será del 9%

En el caso de que exista un impago, los bancos YA NO podrán cobrar el interés que hayan pactado con el cliente. Esta nueva normativa contempla que el interés de demora será tres veces el precio legal del dinero, situado actualmente al 3%.

Se crea un modelo tipo de hipoteca

La ley contemplará la creación de un modelo de hipoteca que sea sencillo para que cualquier persona, incluidas quienes no tienen nociones de finanzas o el mercado hipotecario, puedan entender el contrato. Estará regulado por Real Decreto y podrá usarse si las partes así lo acuerdan.

No tendrá efectos retroactivos

Economía también ha insistido en que los cambios que incluye la normativa no se aplicarán con efectos retroactivos, lo que significa que solo afectarán a aquellas hipotecas que se firmen después de la aprobación de la ley, excepto en algunos casos. Diferente es el caso de la novación de una hipoteca preexistente, ya que se considera un nuevo contrato.

Aspectos que no recogerá la nueva Ley

Según ha confirmado Economía, la normativa no incluye referencia sobre la dación en pago, ni sobre quien debe hacerse cargo de los gastos que conlleva la formalización de la hipoteca, como pueden ser la notaría, la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad o el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, casos que actualmente se encuentran entre tribunales.

Buenos pasos los dados por este Anteproyecto de Ley para la protección del consumidor. Para ampliar información no dejes de visitar los artículos de Idealista News y de RE/MAX Golden Mile.[:]

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